Все это является грубейшими нарушениями, которые в случае возникновения пожара могут привести к невозможности своевременной эвакуации администрации и проживающих, быстрому распространению огня и самым печальным последствиям.
Парк-отель «Роял-Зенит» расположен на территории Серебряного Бора, то есть в лесопарковой зоне. На территории отеля и вокруг нее растет множество деревьев, в том числе кроны деревьев нависают над зданием гостиницы, что создает опасность стремительного распространения пожара на соседние строения. Рядом с территорией гостиницы находится Детский санаторий №42 (Таманская ул., д. 15, корп. 2). Таким образом, в случае возникновения пожара угрозе подвергаются не только гости отеля, но и дети, находящиеся в санатории.